Il mercato degli affitti in Italia continua a mostrare segnali preoccupanti, con un calo della disponibilità di case accessibili per le famiglie. Secondo l’ultimo aggiornamento dell’indice di accessibilità economica pubblicato da idealista, la quota di case in affitto con un rapporto canone/reddito sostenibile è scesa dal 63% al 61% nell’arco di sei mesi.
A Napoli, la situazione è particolarmente critica: solo il 25% delle abitazioni in affitto è alla portata di una famiglia con un reddito medio, che si attesta intorno ai 2.700 euro al mese. Questo significa che, su quattro annunci disponibili, solo uno rientra nel budget familiare, fissato intorno ai 910 euro di canone mensile. La capitale, Roma, presenta una quota di accessibilità del 29%, mentre Firenze arriva al 37% e Milano, con un miglioramento rispetto al primo trimestre, si attesta al 45%.
L’analisi evidenzia un calo del 6% nel numero totale di annunci disponibili, passando da 87.000 a 82.000, con una diminuzione di quasi 3.000 unità per quanto riguarda gli annunci accessibili. Questo trend è attribuibile all’aumento dei canoni di affitto, che non ha visto un corrispondente aumento del reddito medio delle famiglie. Le città più accessibili risultano essere Perugia e Parma, con rispettivamente il 97% e il 91% di case in affitto alla portata delle famiglie.
Le difficoltà maggiori si registrano nei grandi centri urbani, dove la pressione sulla domanda è più forte. A Napoli, il reddito netto mensile stimato dall’ISTAT per una famiglia è di circa 2.700 euro, mentre a Roma è di 3.600 euro e a Firenze di 4.000 euro. Le città come Genova, Pisa e Bologna mostrano percentuali di accessibilità superiori al 70%, mentre Torino e Catania si fermano a 67% e 65%, rispettivamente.
Nel complesso, il mercato degli affitti in Italia sta diventando sempre più difficile per le famiglie, con un numero ridotto di case disponibili e canoni che continuano a crescere. Questo scenario richiede un’attenzione particolare da parte delle istituzioni e delle politiche abitative, per garantire un accesso equo e sostenibile alla casa per tutti.
Articolo realizzato sulla base del comunicato stampa “Comunicato Stampa_Affitti sempre meno sostenibili: a Napoli è accessibile solo una casa su quattro (25%)” ricevuto tramite email da “Giuseppe Cardia” in data 13/10/2026.
